Дата розміщення: 25.04.2013

Річний звіт за 2012 рік

12. Опис бізнесу

Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ) Вiдкрите акцiонерне товариство "Туристичний комплекс Запорiжжя" засновано наказом Генерального агенства України по туризму вiд 25.05.94 №53 шляхом перетворення Генерального агентства по туризму в Запорiзькiй областi у вiдкрите акцiонерне товариство в процесi корпоратизацiї. Рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв ВАТ "Туристичний комплекс Запорiжжя переiменовано в Вiдкрите акцiонерне товариство Iнтурист-Запорiжжя (Протокол загальних зборiв №14 вiд 05.06.2007р.). Рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв ВАТ "Iнтурист-Запорiжжя" переiменовано в Публiчне акцiонерне товариство Iнтурист-Запорiжжя (Протокол загальних зборiв №18 вiд 08.04.2011р.). За час iснування Товариства злиття, поділу, приєднання, перетворення, видiлу не було.
Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі у відповідності з попереднім звітним періодом ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" не має дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та інших відокремлених структурних підрозділів. В органiзацiйнiй структурi ПАТ включає до себе ряд структурних пiдпорядкувань, якi пов`язанi мiж собою загальним призначенням: наданнi комплексних послуг клiєнтам, що проживають у готелi. До складу ПАТ входять: готельне господарство, пральня, хiмчистка (місцезнаходження: 69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 135), козацька корчма (о.Хортиця). Загально-експлуатацiйними службами: бухгалтерiя, економiчна служба, вiддiл кадрiв, канцелярiя, вiддiл постачання, технiчнi служби. На протязi 2009-2010 рр. вiдбулися змiни в органiзацiйнiй структурi ПАТ - зменшено чисельнiсть працюючих, основним видом дiяльностi стало надання послуг здавання в оренду власних примiщень. Структура ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" , що склалась на теперiшнiй час є оптимальною.
Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій Будь-яких пропозицiй щодо реорганiзацiї Товариства з боку третiх осiб протягом звiтного перiоду не надходило.
Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо) З 2003 року в цілях фінансової звітності та бухгалтерського обліку Підприємство змінило метод нарахування амортизації. Знос основних засобів нараховується лінійним методом протягом очікуваних строків корисного використання відповідних активів. Залишкова вартість, строки корисного використання й методи нарахування амортизації активів переглядаються наприкінці кожного фінансового року й, у разі необхідності, коригуються перспективно. Запаси відображені в звітності за їхньою первісною вартістю. Первісна вартість складається з вартості придбання, витрат на доставку, витрат, що понесені у вигляді сплати відповідних митних зборів, витрат на транспортування та інших витрат, що мали безпосередній зв’язок з придбанням запасів. Запаси включають товари, матеріали, інші запаси для цілей внутрішнього використання. Вибуття запасів здійснюється за наступними оцінками: • матеріалів - ідентифікованої собівартості; • палива - собівартості перших за часом надходження запасів (ФІФО); • запасних частин - собівартості перших за часом надходження запасів (ФІФО). При первісному визнанні фінансові активи оцінюються за справедливою вартістю плюс (у випадку, якщо інвестиції не класифікуються як фінансові активи переоцінювані за справедливою вартістю через прибуток або збиток) витрати, безпосередньо пов’язані зі здійсненням операції. Для подальшої оцінки необхідно використовувати амортизовану вартість або справедливу вартість.
Текст аудиторського висновку АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
(ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА)
щодо попередньої фінансової звітності станом на 31.12.2012 р.
Публічного акціонерного товариства "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ"
Керівництву
ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ"
Ми провели аудит попередньої фінансової звітності ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ", надалі – "Підприємство", (код ЄДРПОУ 02573817; первинно зареєстроване Виконавчим комітетом Запорізької міської Ради 13.10.1995 р., свідоцтво №1852р; юридична та фактична адреса: 69005, м. Запоріжжя, проспект Леніна, б. 135), що додається, яка складається з балансу станом на 31 грудня 2012 р. та відповідних звітів про фінансові результати, рух грошових коштів та власний капітал за рік, який закінчився цією датою, а також зі стислого викладу суттєвих принципів облікової політики та інших приміток, включаючи інформацію, яка пояснює вплив переходу з попередньо застосованих Положень (стандартів) бухгалтерського обліку (далі П(С)БО) на Міжнародні стандарти фінансової звітності (далі МСФЗ) (надалі разом – "попередня фінансова звітність").
Попередню фінансову звітність було складено управлінським персоналом із використанням описаної у примітці 3 концептуальної основи спеціального призначення, що ґрунтується на застосуванні вимог МСФЗ, як того вимагає МСФЗ 1 "Перше застосування МСФЗ".
Ця попередня фінансова звітність складена з метою формування інформації, яка буде використана для підготовки порівняльної інформації при підготовці першої фінансової звітності за МСФЗ станом на 31.12.2013 р. з урахуванням можливих коригувань, які будуть зроблені в разі змін вимог стандартів та тлумачень, що будуть використані при складанні першої фінансової звітності за МСФЗ станом на 31.12.2013 року.
Відповідальність управлінського персоналу за попередню фінансову звітність
Управлінський персонал несе відповідальність за складання попередньої фінансової звітності згідно з вищезазначеною концептуальною основою спеціального призначення, описаною в Примітці 3. Управлінський персонал також несе відповідальність за такий внутрішній контроль, який він визначає потрібним для того, щоб забезпечити складання фінансової звітності, що не містить суттєвих викривлень унаслідок шахрайства або помилки.
Відповідальність аудитора
Нашою відповідальністю є висловлення думки щодо цієї попередньої фінансової звітності на основі результатів проведеного нами аудиту. Ми провели аудит відповідно до Міжнародних стандартів контролю якості, аудиту, огляду, іншого надання впевненості та супутніх послуг (видання 2010 р.) Ці стандарти вимагають від нас дотримання етичних вимог, а також планування й виконання аудиту для отримання достатньої впевненості, що попередня фінансова звітність не містить суттєвих викривлень.
Аудит передбачає виконання аудиторських процедур для отримання аудиторських доказів стосовно сум та розкриттів у попередній фінансовій звітності. Вибір процедур залежить від судження аудитора, включаючи оцінку ризиків суттєвих викривлень попередньої фінансової звітності внаслідок шахрайства або помилок. Виконуючи оцінку цих ризиків, аудитор розглядає заходи внутрішнього контролю, що стосуються складання суб’єктом господарювання попередньої фінансової звітності з метою розробки аудиторських процедур, які відповідають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективності внутрішнього контролю суб’єкта господарювання. Аудит включає також оцінку відповідності використаних облікових політик, прийнятність облікових оцінок, виконаних управлінським персоналом, та оцінку загального подання попередньої фінансової звітності.
Ми вважаємо, що отримали достатні та прийнятні аудиторські докази для висловлення нашої думки.
Підстава для висловлення умовно-позитивної думки
В господарській діяльності Підприємства використовуються основні засоби, що складають 9 % від загальної суми основних засобів за первісною вартістю, які станом на 31.12.2012 р. є повністю зношеними. Відносно цих основних засобів не визначені строки їх корисної експлуатації. У зв’язку з цим аудитори не можуть визначитися щодо відповідності даних основних засобів критеріям визнання МСБО 16 "Основні засоби" та чи існує потреба в будь-яких коригуваннях даної статті активів. В Примітці 7 не розкривається дана інформація, що є відхиленням від вимог МСБО 16 "Основні засоби".
В ході аудиту нами не в повному обсязі отримано зовнішні підтвердження дебіторської заборгованості та зобов`язань, відображених в попередній фінансовій звітності Підприємства станом на 31.12.2012 року. Висновки про достовірність та повноту фінансового звіту ми базували на аналізі наданих Підприємством документів по інвентаризації активів і зобов'язань, первинної документації щодо фінансово-господарської діяльності Підприємства. Проте, документи, надані для аудиту, не містять ґрунтовної інформації відносно тверджень керівництва щодо залишків на рахунках бухгалтерського обліку дебіторської та кредиторської заборгованості станом на 31.12.2012 р. та тверджень керівництва щодо її подання та розкриття в фінансовому звіті, а саме щодо існування, повноти та оцінки.
У зв’язку з зазначеним ми висловлюємо умовно-позитивну думку.
Висновок
На нашу думку, за винятком можливого впливу питань, про які йдеться в параграфі "Підстава для висловлення умовно-позитивної думки", попередня фінансова звітність станом на 31.12.2012 р. та за рік, що закінчився на зазначену дату, складена в усіх суттєвих аспектах відповідно до концептуальної основи спеціального призначення, описаної в примітці 3, включаючи припущення управлінського персоналу щодо стандартів та тлумачень, що, як очікується, будуть чинними, та облікових політик, що, як очікується, будуть прийняті на дату, коли управлінський персонал підготує перший повний пакет фінансової звітності згідно з МСФЗ станом на 31.12.2013 р.
Пояснювальний параграф та обмеження щодо використання
Ми звертаємо увагу на Примітку 3 до фінансової звітності за 2012 рік, яка пояснює ймовірність внесення коригувань у вхідні залишки балансу на 01.01.2012 р. та попередню фінансову звітність за 2012 рік під час складання балансу першого повного пакету фінансової звітності за МСФЗ станом на 31.12.2013 . Також звертаємо увагу на те, що тільки повний пакет фінансової звітності за МСФЗ, який включає три Баланси (Звіти про фінансовий стан), по два Звіти про фінансові результати (Звіти про сукупний дохід), Звіти про рух грошових коштів, Звіти про власний капітал, і відповідні примітки (в тому числі порівняльну інформацію до всіх приміток, що вимагається МСФЗ), може забезпечити достовірне відображення фінансового стану Підприємства, результатів його операційної діяльності та руху грошових коштів згідно з МСФЗ. Наша думка не модифікована щодо цього питання.
Попередню фінансову звітність Підприємства було складено в процесі зміни концептуальної основи з П(С)БО на МСФЗ. Таким чином, попередня фінансова звітність Підприємства може бути не прийнятною для інших цілей.
Цей аудиторський висновок (звіт незалежного аудитора) може бути представлено відповідним органам Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку України.
ЗВІТ ЩОДО ВИМОГ ІНШИХ ЗАКОНОДАВЧИХ ТА НОРМАТИВНИХ АКТІВ
Цей розділ аудиторського висновку підготовлено відповідно до Вимог до аудиторського висновку при розкритті інформації емітентами цінних паперів (крім емітентів облігацій місцевої позики), затверджених рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку 29.09.2011р. № 1360.
Розкриття інформації про відповідність вартості чистих активів вимогам законодавства України
Визначення вартості чистих активів проведено на підставі "Методичних рекомендацій щодо визначення вартості чистих активів акціонерних товариств", що схвалені Рішенням ДКЦПФР від 17.11.2004 р. № 485.
Чисті активи станом на 31.12.2012 року складають 17058 тис. грн. Розмір статутного капіталу згідно Статуту – 240 тис. грн. Тобто, вартість чистих активів відповідає вимогам п.3 статті 155 Цивільного кодексу України .
Розкриття інформації щодо наявності суттєвих невідповідностей між фінансовою звітністю та іншою інформацією, що розкривається емітентом цінних паперів та подається разом з фінансовою звітністю
На підставі наданих до аудиторської перевірки документів нами не виявлено суттєвих невідповідностей між фінансовою звітністю, що підлягала аудиту, та іншою інформацією, що розкривається емітентом цінних паперів та подається до НКЦПФР разом з фінансовою звітністю.
Розкриття інформації щодо виконання значних правочинів (10 і більше відсотків вартості активів Підприємства за даними останньої річної фінансової звітності) відповідно до Закону України "Про акціонерні товариства"
У звітному періоді Підприємством не здійснювались значні (10 і більше відсотків вартості активів Підприємства, за даними останньої річної фінансової звітності) правочини та рішення про здійснення таких правочинів не приймались.
Розкриття інформації щодо стану корпоративного управління, у тому числі стану внутрішнього аудиту відповідно до Закону України "Про акціонерні товариства"
Формування складу органів корпоративного управління ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ" здійснюється відповідно до:
- розділу 8 Статуту, затвердженого 01.07.2011 року;
- рішення Загальних зборів Підприємства (протокол №18 від 08.04.2011 року).
Протягом звітного року в Підприємстві функціонували наступні органи корпоративного управління:
- Загальні збори акціонерів,
- Наглядова рада,
- виконавчий орган – Генеральний директор,
- Ревізійна комісія.
Створення служби внутрішнього аудиту не передбачено внутрішніми документами Підприємства.
Кількісний склад сформованих органів корпоративного управління відповідає вимогам Статуту та вимогам, встановленим рішенням Загальних зборів акціонерів (протокол №18 від 08.04.2011 року).
Функціонування органів корпоративного управління регламентується положеннями Статуту. Статутом передбачено затвердження Положення про Загальні збори акціонерів, Положення про Наглядову раду, Положення про Генерального директора та Положення про Ревізійну комісію. На момент здійснення процедур аудиту такі положення розроблені та затверджені.
Щорічні Загальні збори акціонерів проводились в термін, визначений Законом України "Про акціонерні товариства" – до 30 квітня.
Фактична періодичність засідань Наглядової ради відповідає термінам, визначеним Законом України "Про акціонерні товариства" та вимогам Статуту – не рідше одного разу на квартал.
Протягом звітного року Генеральний директор Підприємства здійснював поточне управління фінансово-господарською діяльністю в межах повноважень, які встановлено Статутом Підприємства. Змін у складі виконавчого органу протягом звітного року не відбувалось.
Контроль за фінансово-господарською діяльністю Підприємства протягом звітного року здійснювався Ревізійною комісією.
Фактична реалізація функцій Ревізійної комісії протягом звітного року пов’язана з перевіркою фінансово-господарської діяльності Підприємства за 2012 рік. Висновок Ревізійної комісії від 17 квітня 2013 р. не містить суттєвих зауважень щодо порушення законодавства під час провадження фінансово-господарської діяльності, а також встановленого порядку ведення бухгалтерського обліку та подання звітності, й підтверджує достовірність та повноту даних фінансової звітності за 2012 рік.
Спеціальні перевірки протягом звітного року Ревізійною комісією не проводились.
Протягом звітного періоду не відбувалось змін зовнішнього аудитора.
За результатами виконаних процедур перевірки стану корпоративного управління, у тому числі внутрішнього аудиту, відповідно до Закону України "Про акціонерні товариства" можна зробити висновок:
1) прийнята та функціонуюча система корпоративного управління у Підприємстві відповідає вимогам Закону України "Про акціонерні товариства" та вимогам Статуту,
2) "Інформація про стан корпоративного управління", наведена у річному фінансовому звіті, складена в усіх суттєвих аспектах відповідно до вимог "Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів", затверджених рішенням Комісії від 30.10.2009 р. № 1355, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.01.2010 за №80/17375.
Розкриття інформації щодо ідентифікації та оцінки аудитором ризиків суттєвого викривлення фінансової звітності внаслідок шахрайства
Ідентифікація та оцінка ризиків суттєвого викривлення попередньої фінансової звітності внаслідок шахрайства проводилась відповідно до МСА 240 "Відповідальність аудитора, що стосується шахрайства, при аудиті фінансової звітності".
Під час аудиту ми не знайшли фактів, тверджень про шахрайство, які б могли привернути нашу увагу.
Довідка про фінансовий стан Підприємства на 31.12.2012 р.
На підставі отриманих облікових даних під час проведення аудиторської перевірки попередньої фінансової звітності Підприємства за 2012 р. нами був проведений аналіз показників фінансового стану Підприємства на 31.12.2012 р.
Аналіз коефіцієнтів, що характеризують фінансовий стан Підприємства, проведено відповідно до "Методичних рекомендацій з підготовки аудиторського висновку при перевірці відкритих акціонерних товариств і підприємств – емітентів облігацій", ухвалених Аудиторською палатою України (Протокол засідання АПУ від 23.02.2001р. № 99).
Джерелами інформації для визначення показників фінансового стану Підприємства були Попередній Звіт про фінансовий стан за рік, що закінчився 31 грудня 2012 року, та Попередній Звіт про прибуток або збиток та інший сукупний дохід за період, що закінчився на цю дату, складений відповідно до концептуальної основи спеціального призначення, описаної в Примітці 3 .
Результати аналізу коефіцієнтів, що характеризують фінансовий стан Підприємства, представлено в нижченаведеній таблиці:
№ Назва показника Фактичне значення станом на 31.12.2012 Нормативне значення
1. Коефіцієнт абсолютної ліквідності 0,001 0,25 – 0,5
2. Коефіцієнт загальної ліквідності 2,67 1,0 – 2,0
3. Коефіцієнт фінансової стійкості 0,7 0,25 – 0,5
4. Коефіцієнт покриття зобов'язань власним капіталом 2,34 Більше 0
5. Чистий оборотний капітал 1,67 Більше 0
Фінансовий стан Підприємства на 31.12.2012 р. можливо визначити як задовільний, підприємство є платоспроможним, про що свідчать коефіцієнти загальної та абсолютної ліквідності та покриття зобов'язань власним капіталом.
Основні відомості про аудиторську фірму
Аудит проведено аудиторською фірмою ПП "Міраж" на підставі Договору від 02.10.2012 р. № 11/2012 в період з 02.10.2012 р. по 20.04.2013 р.
Аудиторська фірма у формі Приватного підприємства "Міраж" створена 13.08.1992 року. Рішенням Аудиторської палати України № 99 від 23.02.2001 р. включена до Реєстру аудиторських фірм і аудиторів (свідоцтво № 0148 від 23.02.2001 р., строк дії до 04.11.2015 р.).
Місцезнаходження за адресою: 69035, Запоріжжя, вул. Правди, буд. 25, к. 27. Телефон (061) 2-133-123.
Генеральний директор АФ ПП "Міраж", аудитор ___________/Новосьолов В.М./
Сертифікат "А" № 004022
22.04. 2013 р.
(дата надання аудиторського висновку)
Україна, 69035, м. Запоріжжя, вул. Правди 25, 27
Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його положення на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання Основним видом послуг, що надає Товариство, є передача примiщень в оренду. Весь комплекс послуг, що надає ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" реалiзується в примiщеннi готелю. Виконання даних робiт є перспективним та не залежать вiд сезонних змiн. Основними клiєнтами ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" є фiзичнi та юридичнi особи: дiловi люди України. Основні ринки збуту м. Запоріжжя. Основним ризиком в дiяльностi Емiтента є пошкодження або знищення нерухомостi , i основним заходом щодо зменшення ризикiв є насамперед страхування майна. Заходи розширення виробництва та ринків збуту: модернізація основних засобів та виробничого процесу; постійний пошук нових клієнтів; здійснення переговорів. Канали збуту та методи продажу: Ринком збуту послуг, що надаються є м. Запоріжжя.Товариство працює безпосередньо з замовниками. Сировина в процесi господарювання не використовується. Стан галузi здавання в оренду нерухомого майна є задовiльним та не потребує запровадження нових технологiй. Новi технологiї, новi види послуг в звiтному роцi не впроваджувались. Становище Товариства на ринку стабiльне. Конкуренцiя в галузi велика, але пiдприємство в процесi своєї дiяльностi постiйно пiдвищує свою конкурентоспроможнiсть, а саме пiдвищення якостi послуг.Основними конкурентами ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" на теперiшнiй час є готель "Україна", Four Points by Sheraton, м.Запорiжжя, мережа невеличких приватних готелiв, бiзнес-центр у центральнiй частинi мiста. Перспективні плани розвитку емітента: продовження реконструкцiї та капiтального ремонту номерного фонду готелю, службових примiщень; вiдновлення фасаду будiвлi готелю; продовження поступового ремонту номерiв, замiну меблiв та iнше. Постачальникiв сировини та матерiалiв товариство не має.
Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування За останні 5 років було придбано основних активів: у 2008 році придбано активiв - 10972 тис.грн.; у 2009 році - 871 тис.грн.; у 2010 році - 289 тис.грн.; у 2011 році - 90 тис.грн.; у 2012 році - 136 тис.грн. Ліквідовано (списано) основних активів за останні 5 років: у 2008 році на сумму - 275 тис.грн.; у 2009 році - 94 тис.грн.; у 2010 році - 90 тис.грн.; у 2011 році - 180 тис.грн.; у 2012 році - 437тис.грн. Продано основних активів за останні 5 років: у 2008 р - 18 тис.грн., у 2009-2010 рр. продажу основних активів не було, у 2011 р. фактів продажу основних активів не було, у 2012 р. - 75 тис.грн.
Планів щодо інвестицій або придбань, пов’язаних з господарською діяльністю, Товариство не має.
Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення Підприємство використовує тільки власні основні засоби. Основнi засоби у дiяльностi Товариства використовуються на 100%. Виробництво Товариством не здійснюється, тому виробничі потужності відсутні. Спосіб утримання активів: утримання активiв відбувається за рахунок власних коштів Товариства. Протягом звітного періоду значних правочинів щодо об'єктів оренди не було. Основнi засоби знаходяться знаходяться за адресами: м.Запорiжжя, пр.Ленiна,135 за місцезнаходженням Товариства), козацька корчма: о.Хортиця. Екологiчнi питання на використання активiв не впливають. Дiяльнiсть пiдприємства не є шкiдливою до навколишнього середовища. Планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, Товариство немає.
Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень На дiяльнiсть Товариства впливають такi проблеми як: погiршення економiчної ситуацiї в Українi; невизначенiсть економiчної, бюджетної, фiнансової, iнвестицiйної i податкової полiтики, що проводиться державою; зниження рiвня споживчого попиту; високий рiвень iнфляцiї; непрогнозованi коливання валютного курсу; суттєвi змiни у полiтичному курсi, що реалiзується державою; протирiччя, неповнота, незавершенiсть, неадекватнiсть, нестабiльнiсть нормативно-правової бази, особливо податкового законодавства;недостатнiй рiвень розвитку ринкової iнфраструктури. Крiм того, на господарську дiяльнiсть Товариства негативно впливають: високi кредитнi ставки банкiвських установ; приватнi особи, якi займаються орендою житла; рiзний пiдхiд в оподаткуваннi. Ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень: високий.
Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства У 2012 році виплачено штрафних санкцій (штраф, неустойка, пеня) на суму 45769.81 грн., фактів виплати компенсацій за порушення чинного законодавства не було.
Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента: фінансування діяльності Товариства здійснюється за рахунок власних та залучених (кредитних) коштів.
Достатність робочого капіталу для поточних потреб: робочого капіталу достатньо для поточних потреб. Можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента: фахiвцi Товариства не проводили у звiтному роцi оцiнки шляхiв покращення лiквiдностi.
Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів На кінець звітного періоду Товариство не має укладених, але ще не виконаних договорів.
Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому) Стратегія подальшої діяльності щонайменше на рік передбачає: - завершення реконструкцiї примiщень готелю; - вiдновлення фасаду будiвлi готелю; - продовження поступового ремонту номерiв, замiну меблiв та iнше. Для полiпшення фiнансового стану Товариства планується: - зниження витрат за рахунок рацiонального та економiчного використання електроенергiї, тепла та водопостачання; - пiдвищення конкурентоспроможностi та привабливостi послуг, що надає Товариства; - збiльшення та покращення примiщень, якi можливо передавати в оренду. Iстотнi фактори, якi можуть вплинути на дiяльнiсть Товариства: - велика кiлькiсть приватних осiб, якi займаються орендою житла; - зниження рiвня споживчого попиту; - високий рiвень iнфляцiї.
Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік Дослідження та розробки Товариством у звітному періоді не здійснювалися, в майбутньому не плануються. Витрат на дослідження та розробки не було.
Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається Дата відкриття провадження у справі: 29.10.2012. Сторони: Позивач: ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ" Відповідачі: Державна екологічна інспекція у Запорізькій обл. Зміст позовних вимог: Про скасування припису від 25.09.12 №000364/91/9. Позов носить немайновий характер. Найменування суду, в якому розглядається справа: Запорізький окружний адміністративний суд. Поточний стан розгляду: Позов задоволено. Дата відкриття провадження у справі: 14.06.2012. Сторони: Позивач: Генеральний директор Ванат М.П. ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ" Відповідачі: Державна екологічна інспекція у Запорізькій обл. Зміст позовних вимог: Про скасування Постанови про накладання адміністративного штрафу №10/12-П від 18.05.12. Розмір позовних вимог: 425 грн. Найменування суду, в якому розглядається справа: Орджонікідзевський районний суд. Поточний стан розгляду: Позов задоволено. Дата відкриття провадження у справі: 12.11.2012. Сторони: Позивач: Генеральний директор Ванат М.П. ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ" Відповідачі: Державна екологічна інспекція у Запорізькій обл. Зміст позовних вимог: Про скасування припису №000365/91/9 від 25.09.12. Позов носить немайновий характер. Найменування суду, в якому розглядається справа: Запорізький окружний адміністративний суд. Поточний стан розгляду: Позов задоволено. Дата відкриття провадження у справі: 14.03.12. Сторони: Позивач: ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ" Відповідачі: Державна податкова інстпекція в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя. Зміст позовних вимог: Про скасування рішення №0002792305 від 18.11.11. Розмір позовних вимог: 3597,5 грн. Найменування суду, в якому розглядається справа: Запорізький окружний адміністративний суд. Поточний стан розгляду: Позов задоволено. Дата відкриття провадження у справі: 17.03.12. Сторони: Позивач: ПАТ "ІНТУРИСТ-ЗАПОРІЖЖЯ" Відповідачі: Державна податкова інстпекція в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя. Зміст позовних вимог: Про скасування рішення №0002892305 від 18.11.11. Розмір позовних вимог: 2865,0 грн. Найменування суду, в якому розглядається справа: Запорізький окружний адміністративний суд. Поточний стан розгляду: Позов задоволено.
Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, відсутня. Наведена в звіті інформація є достатньою для оцінки фінансового стану та результатів діяльності емітента. Аналітична довідка щодо інформації про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки фахівцями емітента не складалася.