Дата розміщення: 30.04.2014

Річний звіт за 2013 рік

XI. Опис бізнесу

Важливі події розвитку (у тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ); Вiдкрите акцiонерне товариство "Туристичний комплекс Запорiжжя" засновано наказом Генерального агенства України по туризму вiд 25.05.94 №53 шляхом перетворення Генерального агентства по туризму в Запорiзькiй областi у вiдкрите акцiонерне товариство в процесi корпоратизацiї. Рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв ВАТ "Туристичний комплекс Запорiжжя переiменовано в Вiдкрите акцiонерне товариство Iнтурист-Запорiжжя (Протокол загальних зборiв №14 вiд 05.06.2007р.). Рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв ВАТ "Iнтурист-Запорiжжя" переiменовано в Публiчне акцiонерне товариство Iнтурист-Запорiжжя (Протокол загальних зборiв №18 вiд 08.04.2011р.). За час iснування Товариства злиття, поділу, приєднання, перетворення, видiлу не було.
організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів; ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" не має дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та інших відокремлених структурних підрозділів. В органiзацiйнiй структурi ПАТ включає до себе ряд структурних пiдпорядкувань, якi пов`язанi мiж собою загальним призначенням: наданнi комплексних послуг клiєнтам, що проживають у готелi. До складу ПАТ входять: готельне господарство, пральня, хiмчистка (місцезнаходження: 69005, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 135), козацька корчма (о.Хортиця). Загально-експлуатацiйними службами: бухгалтерiя, економiчна служба, вiддiл кадрiв, канцелярiя, вiддiл постачання, технiчнi служби. На протязi 2009-2010 рр. вiдбулися змiни в органiзацiйнiй структурi ПАТ - зменшено чисельнiсть працюючих, основним видом дiяльностi стало надання послуг здавання в оренду власних примiщень. Структура ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" , що склалась на теперiшнiй час є оптимальною.
середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента; Середньооблікова чисельність працівників облікового складу — 11 осіб. Позаштатні працiвники, особи, якi працюють за сумiсництвом та особи, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) вiдсутнi. Фонд оплати праці за 2013 рік склав 557,6 тис.грн. У 2013 році фонд оплати праці збільшився відносно попереднього звітного періоду на 147,4 тис.грн. Кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента: навчання та тренiнги з персоналом проводяться менеджментом пiдприємства, крім того підприємство виділяє кошти на такі заходи, як підвищення кваліфікації працівників, навчання в учбових закладах. Набiр нових кадрiв на пiдприємствi здiйснюється самостiйно.
належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання; Емітент не належить до будь-яких об'єднань підприємств.
спільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності; Емітент не проводить спільну діяльність з іншими організаціями, підприємствами, установами
будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій; Будь-яких пропозицiй щодо реорганiзацiї Товариства з боку третiх осiб протягом звiтного перiоду не надходило.
опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо); З 2003 року в цілях фінансової звітності та бухгалтерського обліку Підприємство змінило метод нарахування амортизації. Знос основних засобів нараховується лінійним методом протягом очікуваних строків корисного використання відповідних активів. Залишкова вартість, строки корисного використання й методи нарахування амортизації активів переглядаються наприкінці кожного фінансового року й, у разі необхідності, коригуються перспективно. Запаси відображені в звітності за їхньою первісною вартістю. Первісна вартість складається з вартості придбання, витрат на доставку, витрат, що понесені у вигляді сплати відповідних митних зборів, витрат на транспортування та інших витрат, що мали безпосередній зв’язок з придбанням запасів. Запаси включають товари, матеріали, інші запаси для цілей внутрішнього використання. Вибуття запасів здійснюється за наступними оцінками: • матеріалів - ідентифікованої собівартості; • палива - собівартості перших за часом надходження запасів (ФІФО); • запасних частин - собівартості перших за часом надходження запасів (ФІФО). При первісному визнанні фінансові активи оцінюються за справедливою вартістю плюс (у випадку, якщо інвестиції не класифікуються як фінансові активи переоцінювані за справедливою вартістю через прибуток або збиток) витрати, безпосередньо пов’язані зі здійсненням операції. Для подальшої оцінки необхідно використовувати амортизовану вартість або справедливу вартість.
основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік; Основним видом послуг, що надає Товариство, є передача примiщень в оренду. Обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів не надається тому, що Товариство не займається виробництвом та не експортує продукцію. Сума виручки за 2013 р. відсутня. Весь комплекс послуг, що надає ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" реалiзується в примiщеннi готелю. Виконання даних робiт є перспективним та не залежать вiд сезонних змiн. Основними клiєнтами ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" є фiзичнi та юридичнi особи: дiловi люди України. Основні ринки збуту м. Запоріжжя. Основним ризиком в дiяльностi Емiтента є пошкодження або знищення нерухомостi , i основним заходом щодо зменшення ризикiв є насамперед страхування майна. Заходи розширення виробництва та ринків збуту: модернізація основних засобів та виробничого процесу; постійний пошук нових клієнтів; здійснення переговорів. Канали збуту та методи продажу: Товариство працює безпосередньо з замовниками. Товариство працює безпосередньо з замовниками. Сировина в процесi господарювання не використовується. Стан галузi здавання в оренду нерухомого майна є задовiльним та не потребує запровадження нових технологiй. Новi технологiї, новi види послуг в звiтному роцi не впроваджувались. Становище Товариства на ринку стабiльне. Конкуренцiя в галузi велика, але пiдприємство в процесi своєї дiяльностi постiйно пiдвищує свою конкурентоспроможнiсть, а саме пiдвищення якостi послуг.Основними конкурентами ПАТ "Iнтурист-Запорiжжя" на теперiшнiй час є готель "Україна", Four Points by Sheraton, м.Запорiжжя, мережа невеличких приватних готелiв, бiзнес-центр у центральнiй частинi мiста. Перспективні плани розвитку емітента: продовження реконструкцiї та капiтального ремонту номерного фонду готелю, службових примiщень; вiдновлення фасаду будiвлi готелю; продовження поступового ремонту номерiв, замiну меблiв та iнше. Постачальникiв сировини та матерiалiв товариство не має. Емітент здійснює свою діяльність тільки на території України.
основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування; За останні 5 років було придбано основних активів: у 2009 році - 871 тис.грн.; у 2010 році - 289 тис.грн.; у 2011 році - 90 тис.грн.; у 2012 році - 136 тис.грн.; у 2013 році - 7 тис.грн. Ліквідовано (списано) основних активів за останні 5 років: у 2009 році - 94 тис.грн.; у 2010 році - 90 тис.грн.; у 2011 році - 180 тис.грн.; у 2012 році - 437тис.грн.; у 2013 році - 223 тис.грн. Продано основних активів за останні 5 років: у 2009-2011 рр. продажу основних активів не було, у 2012 р. - 75 тис.грн.; у 2013 році - 40 тис.грн. Планів щодо інвестицій або придбань, пов’язаних з господарською діяльністю, Товариство не має.
правочини з власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, афілійованими особами, зокрема всі правочини, укладені протягом звітного року між емітентом або його дочірніми/залежними підприємствами, відокремленими підрозділами, з одного боку, і власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, з іншого боку. За цими правочинами зазначаються: дата, сторони правочину, його зміст, сума, підстава укладання та методика ціноутворення, застосована емітентом для визначення суми правочину та за необхідності інша інформація; Правочини між емітентом або його дочірніми/залежними підприємствами, відокремленими підрозділами, з одного боку, і власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, афілійованими особами з іншого боку протягом звітного періоду не укладалися.
основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення; Підприємство використовує тільки власні основні засоби. Основнi засоби у дiяльностi Товариства використовуються на 100%. Виробництво Товариством не здійснюється, тому виробничі потужності відсутні. Спосіб утримання активів: утримання активiв відбувається за рахунок власних коштів Товариства. Протягом звітного періоду значних правочинів щодо об'єктів оренди не було. Основнi засоби знаходяться за адресами: м.Запорiжжя, пр.Ленiна,135 за місцезнаходженням Товариства), козацька корчма: о.Хортиця. Екологiчнi питання на використання активiв не впливають. Дiяльнiсть пiдприємства не є шкiдливою до навколишнього середовища. Планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, Товариство немає.
проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень; На дiяльнiсть Товариства впливають такi проблеми як: погiршення економiчної ситуацiї в Українi; невизначенiсть економiчної, бюджетної, фiнансової, iнвестицiйної i податкової полiтики, що проводиться державою; зниження рiвня споживчого попиту; високий рiвень iнфляцiї; непрогнозованi коливання валютного курсу; суттєвi змiни у полiтичному курсi, що реалiзується державою; протирiччя, неповнота, незавершенiсть, неадекватнiсть, нестабiльнiсть нормативно-правової бази, особливо податкового законодавства;недостатнiй рiвень розвитку ринкової iнфраструктури. Крiм того, на господарську дiяльнiсть Товариства негативно впливають: високi кредитнi ставки банкiвських установ; приватнi особи, якi займаються орендою житла; рiзний пiдхiд в оподаткуваннi. Ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень: високий.
факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства; У 2013 році виплачено штрафних санкцій (штраф, неустойка, пеня) на суму 60921,46 грн., фактів виплати компенсацій за порушення чинного законодавства не було.
опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента; Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента: фінансування діяльності Товариства здійснюється за рахунок власних та залучених (кредитних) коштів. Достатність робочого капіталу для поточних потреб: робочого капіталу достатньо для поточних потреб. Можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента: фахiвцi Товариства не проводили у звiтному роцi оцiнки шляхiв покращення лiквiдностi.
вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів; На кінець звітного періоду Товариство не має укладених, але ще не виконаних договорів.
стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому); Стратегія подальшої діяльності щонайменше на рік передбачає: - завершення реконструкцiї примiщень готелю; - вiдновлення фасаду будiвлi готелю; - продовження поступового ремонту номерiв, замiну меблiв та iнше. Для полiпшення фiнансового стану Товариства планується: - зниження витрат за рахунок рацiонального та економiчного використання електроенергiї, тепла та водопостачання; - пiдвищення конкурентоспроможностi та привабливостi послуг, що надає Товариства; - збiльшення та покращення примiщень, якi можливо передавати в оренду. Iстотнi фактори, якi можуть вплинути на дiяльнiсть Товариства: - велика кiлькiсть приватних осiб, якi займаються орендою житла; - зниження рiвня споживчого попиту; - високий рiвень iнфляцiї.
опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік; Дослідження та розробки Товариством у звітному періоді не здійснювалися, в майбутньому не плануються. Витрат на дослідження та розробки не було.
судові справи, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається; В звiтному перiодi відсутні судовi справи, стороною в яких виступали емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи.
інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі за наявності інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі. Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, відсутня. Наведена в звіті інформація є достатньою для оцінки фінансового стану та результатів діяльності емітента. Аналітична довідка щодо інформації про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки фахівцями емітента не складалася.